Maître d’œuvre ou courtier en travaux, quelle différence pour votre projet ?
Confier un projet de construction ou de rénovation suppose de nombreuses décisions techniques et organisationnelles. Chez JSRL, nous avons pour ambition de rendre possibles, simples et sûrs les projets complexes, afin que chaque client bénéficie d’une expérience apaisée, maîtrisée et pleinement transparente
Il veille à la cohérence du projet, organise les interventions, contrôle le respect du budget et du planning, et assure la qualité ainsi que la sécurité sur l’ensemble du chantier.
Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre est le chef d’orchestre du projet, depuis les premières intentions jusqu’à la remise des clés. Il conçoit l’opération, définit les aspects techniques, prépare les documents nécessaires et coordonne les entreprises pour garantir une exécution conforme.
Il veille à la cohérence du projet, organise les interventions, contrôle le respect du budget et du planning, et assure la qualité ainsi que la sécurité sur l’ensemble du chantier.
Les missions de conception
Avant le démarrage du chantier, le maître d’œuvre structure et définit précisément le projet. Cette phase de conception permet d’encadrer les choix techniques, d’ajuster le budget et de préparer les documents indispensables aux entreprises.
ESQ
Mise en forme des premières intentions du projet.
APS
Premières solutions techniques et estimation budgétaire.
APD
Choix techniques arrêtés et coût affiné.
PRO
Dossier de projet complet pour les entreprises.
ACT
Consultation, analyse des offres et aide au choix des artisans.
Les missions d’exécution
Une fois le chantier lancé, le maître d’œuvre assure la direction opérationnelle. Il coordonne les intervenants, contrôle la qualité et veille à ce que le projet se déroule conformément au cahier des charges.
VISA
Validation des études d’exécution réalisées par les entreprises.
DET
Supervision quotidienne du chantier et coordination des intervenants.
OPC
Organisation du planning, optimisation des délais et gestion logistique.
LEAN
Amélioration continue pour limiter les aléas.
AOR
Vérification finale, levée des réserves et réception des travaux.
Les différences entre maître d’œuvre et courtier en travaux
Même s’ils interviennent tous deux dans le cadre d’un projet de travaux, leur rôle, leur implication et leur responsabilité n’ont rien de comparable. Voici les distinctions clés pour comprendre ce qui les oppose réellement.
Leur rôle dans le projet
- Maître d’œuvre : Conçoit le projet, prépare les documents techniques, organise et pilote le chantier jusqu’à la livraison
- Courtier en travaux : Agit comme intermédiaire, met en relation le client avec des artisans et facilite l’obtention de devis.
Leur niveau de responsabilité
- Maître d’œuvre : Porte une responsabilité technique complète et garantit la conformité, la qualité et la sécurité du projet.
- Courtier en travaux : Intervient sans engagement technique, son rôle se concentrant sur la mise en relation et la facilitation administrative.
Leur implication
pendant les travaux
- Maître d’œuvre : Reste présent tout au long du chantier, coordonne les entreprises, contrôle l’avancement et sécurise chaque étape.
- Courtier en travaux : Se retire après la phase devis, laissant au client le suivi, les échanges et le contrôle du chantier
Leur valeur ajoutée pour
le client
- Maître d’œuvre : Apporte structure, expertise, cohérence et pilotage complet pour garantir un résultat final maîtrisé.
- Courtier en travaux : Apporte un gain de temps dans la recherche d’artisans et la comparaison des offres.
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